Immobilien

Egelsbach: Wohnhaus mit 3. Wohnungen

ImmoNr 03.25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 63229
Ort Egelsbach
Land Deutschland
Wohnfläche 193 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 185 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 449.000 €
Außen-Provision 7,14%
Währung
ImmoNr 03.25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 63229
Ort Egelsbach Land Deutschland
Wohnfläche 193 m² Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 185 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 3 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Kaufpreis 449.000 €
Außen-Provision 7,14% Währung
Objektbeschreibung: Solides 3 FMH in Egelsbach welches noch etwas liebe und handwerkliches Geschick erfordert.
Auf knapp 193 m² Wohnfläche bietet dieses MFH der großen Familie oder dem Handwerker reichlich Platz.

Das Haus verteilt sich insgesamt über folgende Geschosse und zustand:
- 3. Zi-Wohnung im EG
- 3. Zi-Wohnung im 1. OG .
- 2. Zi-Wohnung im Dachgeschoss

Mit über 8. Zimmern sowie 3 Bäder und 3 separaten Küchen ist das Haus großzügig ausgestattet.
Ebenso perfekt für ein Büro mit Kundenverkehr wdie Gareg / Anbau mit separaten Eingang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2033
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Egelsbach hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: EG 72,5 m² - 500 € Kaltmiete bis 30.05.2025 vermietet
1.OG 72,5 m² - 750 € Kaltmiete bis 30.06.2025 vermietet
DG 47 m² - 500 € Kaltmiete bis 30.06.2025 vermietet
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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