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Golfplatz mit Baugrundstück für 58 Apartments und ein Hotel mit 27. Zimmern sowie einer Reithalle

ImmoNr 26.24
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Freizeitimmobilie (gewerblich)
Objekttyp Sportanlage
PLZ 36341
Ort Lauterbach / Sickendorf
Land Deutschland
Anzahl Zimmer 27
Anzahl Wohneinheiten 58
Kaufpreis 4.190.000 €
Außen-Provision Provisionsfrei!
Währung
ImmoNr 26.24 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Freizeitimmobilie (gewerblich)
Objekttyp Sportanlage PLZ 36341
Ort Lauterbach / Sickendorf Land Deutschland
Anzahl Zimmer 27 Anzahl Wohneinheiten 58
Kaufpreis 4.190.000 € Außen-Provision Provisionsfrei!
Währung
Objektbeschreibung: Im wunderbaren Vogelsbergkreis in der Mitte zwischen Frankfurt und Kassel steht diese schöne Golfoase zum Verkauf.
Es handelt sich um einen gepflegten 18. Loch Golfplatz nebst Hotel mit 8 Zimmern und einer Baugenehmigung für weitere 58 Apartments plus 27. Hotelzimmer das ganze Steueroptimiert im Denkmalschutz. Es besteht noch die möglichkeit für den Bau einer Reithalle oder ähnlichem.
Die Golfanlage nebst Clubhaus und Gastronomie wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert, ebenso der Hotelbereich.
Der Golfplatz ist nahezu in eigener Hand, nur ein kleiner Teil der Anlage wurde extern mit einem langjährigen Pachtvertrag angemietet, die Kosten liegen bei knapp 15.000 € im Jahr.

Inmitten der faszinierenden Golfanlage im Schlossgut Sickendorf gelegen befindet sich
die Eventgastronomie „Gutshof“.
Hier finden Sie einen der schönsten Biergärten im Kreis Lauterbach mit unvergleichlichem
Blick auf die Grüns, ein schickes Restaurant mit 60 Plätzen, einem Frühstücksraum, Nebenräumen
und zwei komplett ausgestattete Säle für unvergessliche Events, wie Hochzeiten,
Geburtstage, Familien- oder Firmenfeiern für bis zu 350 Personen.
In der großen Eventküche können auch Kochkurse veranstaltet werden. Spontane Treffen
mit Freunden auf der wunderschönen Seeterrasse sind ebenso möglich.
Entspannen Sie in einer außergewöhnlichen Ruhe im Einklang mit der Natur, tauchen Sie
ein in die unvergleichliche Welt des Golfsports und genießen Sie den Augenblick.
Das Restaurant Smokys Grillhouse steht für klare, ehrliche deutsche und internationale
Küche, nachhaltige Strategien und hausgemachte Genüsse.
Treten Sie ein in die Apartment-Welt des Golfparks Schlossgut Sickendorf und entdecken
Sie ein individuelles Gestaltungskonzept, das ein besonderes Wohlfühlerlebnis mit einem
komfortablen Rundum-Service verbindet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind
Vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km
Ausstattung: Reaktivierung des alten und denkmalgeschützten Dreiseitenhofs als Hotelund
Apartmentanlage (Entstehung von 58 Apartments)
Reaktivierung des denkmalgeschützen Ellerhauses als Teil der Hotel- und
Apartmentanlage + Neubau
Sanierung der Restaurantanlage inkl. Golfhaus
Neue Piazza (Empfangsbereich)
Renovierung der bestehenden 8 Apartments als Teil der Hotel- und Apartmentanlage
Renovierung der Restauranträumlichkeiten
Renovierung des kleinen und großen Veranstaltungsaals
Bau einer Eventküche mit Terrasse
Renovierung der Gastroterrasse
Erweiterung der Gastronomie um einen Biergarten
Bau eines Hallenbades
PROJEKTBESCHREIBUNG
Planung und Genehmigung des Dreiseitenhof als Hotel- und
Apartmentanlage, die der Sonderabschreibung unterliegen
Planung und Genehmigung des Hotel Ellerhaus
Planung und Genehmigung der Piazza
Planung und Genehmigung des Swimmingpools
Planung und Genehmigung der Greenkeeper- und Gerätehalle
Gastroräumlichkeiten mit Säle, Biergarten & Terrasse
Erweiterungspläne mit Genehmigung für eine Fußballgolfanlage
Bereitstellung eines Gastronomiekonzepts mit neuem Gastro-
Design
Bereitstellung eines integrierten Business-Plans
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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