Immobilien

4.5 Zi.-Wohnung mit Kamin und eigenem Garten in Oberlinden

ImmoNr 25.24
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 63225
Ort Langen
Land Deutschland
Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 170 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 380.000 €
Hausgeld 400 €
Außen-Provision 3,57
Währung
ImmoNr 25.24 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 63225
Ort Langen Land Deutschland
Wohnfläche 119 m² Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 170 m² Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 380.000 €
Hausgeld 400 € Außen-Provision 3,57
Währung
Objektbeschreibung: Seltene Garten-Wohnung in Langen Oberlinden.

Die Wohnung verfügt über 3. Abgeschlossene Zimmer sowie ein Wohn.-Esszimmer als auch die separate Küche und ein Bad.
Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen in der Küche und Bad.
Für ausreichend Platz auf der sonnigen Terrasse ist gesorgt.

Im Jahr 2003 wurde die Immobilie komplett renoviert und eine neue EBK eingebaut.

Durch die klassische Räumliche Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Familie in dem das Home-Office auch noch Platz finde.

Des Weiteren wäre der Käuferkreis noch durch Kapitalanleger zu erweitern, hier kann ihr Mieter ruhig aber zentral wohnen.

Zusammengefasst eine Risikolose Immobilie in gepflegter Wohnanlage in der Sie oder ihr Mieter sofort einziehen kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2034
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - Kamin
- Garten mit ca. 150 m² zur alleinigen Nutzung
- Terrasse
- Keller mit ca. 30m²
- Bad mit Tageslicht
- Fernwärme
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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Tel.: 06103-5091783

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