Immobilien

Traum Villa am Naturschutzgebiet

ImmoNr 15.24
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 63225
Ort Langen
Land Deutschland
Wohnfläche 366 m²
Nutzfläche 170 m²
Grundstücksgröße 740 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
3 Tiefgaragenstellplätze
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 2.499.000 €
Währung
ImmoNr 15.24 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 63225
Ort Langen Land Deutschland
Wohnfläche 366 m² Nutzfläche 170 m²
Grundstücksgröße 740 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
3 Tiefgaragenstellplätze
Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 2.499.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Um diese Villa zu beschreiben, braucht es fast schon einen kleinen Roman. Am einfachsten ist es, wenn Sie vorbeikommen und sich direkt in dieses architektonische Highlight am Rand des Naturschutzgebietes verlieben.

Hier ist eine kurze Beschreibung, um die Bilder zu verdeutlichen:

Die Villa wurde im Jahr 1994 mit viel architektonischer Weitsicht erbaut. Sie verfügt über helle, offene Räume im gesamten Gebäude, die nach Süden ausgerichtet sind.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss dieses wundervollen Hauses.
Das Au-pair-Zimmer hat einen separaten Zugang. Die Kinderzimmer im Dachgeschoss haben Balkone und erstrecken sich über zwei Etagen.
Vor den Kinderzimmern wurden Einbauschränke installiert, wodurch die Zimmer zusätzliche nutzbare Fläche bieten.

Im Untergeschoss gibt es ein Bad mit angrenzendem Gästezimmer oder Büro, einen kleinen Fitnessraum und den Weinkeller.
Die Tiefgarage bietet Platz für drei Autos und Fahrräder und verfügt auf dem Weg ins Haus über einen Garderobenbereich mit Einbauschränken.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Feste oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2034
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: 5.Schlafzimmer
4. Bäder
3. Plätze in der Tiefgarage
Alufenster mit Schallisolierung
Heizung aus 2014
Kamin
Natursteinböden
Zeitlose Einbauküche
Alle Zimmer im DG mit Balkon
Großes Untergeschoss mit Waschküche, Weinkeller, Büro etc.
Dachterrasse
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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