Immobilien

3. FMH mit Grundstück in Götzenhain

ImmoNr 09.22
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 63303
Ort Dreieich / Götzenhain
Land Deutschland
Wohnfläche 229 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 1.128 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 1.350.000 €
Außen-Provision 5,95
Währung
ImmoNr 09.22 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 63303
Ort Dreieich / Götzenhain Land Deutschland
Wohnfläche 229 m² Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 1.128 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 1.350.000 €
Außen-Provision 5,95 Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist derzeit mit einem 3. FMH bebaut, hier kann man auch erst eine Miete einnehmen und danach in aller Ruhe etwas Neues bauen oder zusätzlich im hinteren Bereich das eigene Haus erstellen.

Grundsätzlich ist das Objekt auch als Abriss-Grundstück in zentraler Lage in Dreieich-Götzenhain zu nutzen. Mögliche Bebauung wäre eine großzügige Villa im hinteren Teil des Grundstücks sowie ein 3-6 FMH im vorderen Teil je nach gewünschter Planung.

Ca. 600-800m² an Wohnfläche verteilt auf 2-3 Gebäude sind hier möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2016
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Götzenhain ist der obere Endpunkt der durchgehenden Siedlungsachse, die entlang des Hengstbachs in Südost-Nordwest-Richtung vier Dreieicher Stadtteile, nämlich Götzenhain, Dreieichenhain, Sprendlingen und Buchschlag miteinander verbindet. Der Hengstbach fließt nach Nordwesten und ist Quellfluss des Schwarzbachs, der wiederum südlich der Mainspitze in den Rhein mündet. Das Quellgebiet des Hengstbachs liegt knapp östlich der Gemarkungsgrenze, am Westhang des Dietzenbacher Hexenbergs, der mit 215 Meter höchsten Erhebung im Landkreis Offenbach.

Der Ortskern von Götzenhain liegt südlich der Dietzenbacher Straße und wird, von dieser Straße ausgehend, von einem schmalen hufeisenförmig laufenden Fußweg umschlossen, der überwiegend der Erschließung von Gartengrundstücken dient, die in diesem Bering liegen. Vom Ortskern ausgehend, hat sich die bebaute Ortslage zum Hengstbach hinunter nach Süden und Westen ausgedehnt und nach Norden hinauf bis auf den 191,4 Meter hohen Im Höchsten. Diese Bergkuppe ist die höchste Erhebung der Gemarkung und Teil des Landrückens, der als Wasserscheide das Hengstbachtal im Süden von dem Flusssystem der Bieber im Nordosten trennt. Die Bieber nimmt ihren Lauf durch Dietzenbach, Heusenstamm und Offenbach-Bieber nach Mühlheim am Main. Ganz in der Nähe des Quellgebiets der Bieber beginnt der Luderbach seinen Lauf nach Norden durch Neu-Isenburg in den Main bei Frankfurt-Niederrad. Zwischen Bieber und Luderbach lässt sich ein Phänomen kartographisch nachvollziehen: beide Flüsse sind zwischen Butterwiese und Haus Kirchborn durch einen rund 1000 Meter langen Graben miteinander verbunden, eine sogenannte Bifurkation, die eine Scheitelhöhe von etwa 170 Meter aufweist.

Gegenüber dem Ortskern von Götzenhain, südlich des Hengstbachs, liegt Schloss Philippseich.

Götzenhain grenzt im Norden und Nordwesten an die Gemarkung Sprendlingen, im Westen an Dreieichenhain, im Süden an Offenthal und im Osten an die Kreisstadt Dietzenbach.
Ausstattung: - EG 67,5m²
- 1.OG 107,8m²
- DG 54 m²
- Scheune kann ausgebaut werden
- Garage
- Pool
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Seltenes Grundstück in Götzenhain

Dreieich / Götzenhain

Kaufpreis: 1.350.000 €

Grundstücksgröße 1.128 m²

3. FMH mit Grundstück in Götzenhain

Dreieich / Götzenhain

Kaufpreis: 809.000 €

Wohnfläche 229 m²
Zimmer 8

Ihr schneller Kontakt zu uns

Dennis.jakobi@jakobi-immobilien.com
Tel.: 06103-5091783

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Jakobi Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Langen